日興パレス西新井

  • 東京都足立区梅島二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分

  • 1991年築 / 9階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
2,980万円
64.7万円/㎡
相場
3,012万円
65.4万円/㎡
1,917
2,647
3,378
4,108
AI査定結果
推定相場価格
3,012万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,647万円〜3,378万円
57.5万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
日興パレス西新井
2,980万円（64.7万円/㎡）/ 2階 / 46.06㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は56.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,980万円70.8万円2階 42.11㎡ 1LDK南東
2026/05/232,980万円64.7万円2階 46.06㎡ 1LDK南東
2026/05/113,180万円69.0万円2階 46.06㎡ 1LDK南東
2026/04/253,180万円75.5万円2階 42.11㎡ 1LDK南東
2026/04/243,380万円73.4万円2階 46.06㎡ 1LDK南東
2026/04/123,399万円49.2万円9階 69.09㎡ 2LDK東
2026/03/173,380万円80.3万円2階 42.11㎡ 1LDK南東
2026/03/133,399万円46.1万円9階 73.68㎡ 2LDK北
2026/02/143,599万円52.1万円9階 69.09㎡ 2LDK東
2025/12/213,599万円48.8万円9階 73.68㎡ 2LDK北
2025/12/163,640万円52.7万円9階 69.09㎡ 2LDK南東
2025/12/143,590万円48.7万円9階 73.68㎡ 2LDK東
2025/10/293,640万円49.4万円9階 73.68㎡ 2LDK東
2025/02/152,280万円49.5万円2階 46.06㎡ 2DK東
2025/01/101,980万円43.0万円1階 46.06㎡ 1LDK東
2025/01/063,980万円61.8万円9階 64.36㎡ 3DK-
2024/08/312,280万円49.5万円1階 46.06㎡ 1LDK東
2024/08/092,980万円46.3万円9階 64.36㎡ 3DK北東
2024/05/042,380万円51.7万円2階 46.06㎡ 2DK東
2024/05/012,180万円47.3万円2階 46.06㎡ 2DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
日興パレス西新井
足立区梅島二丁目
梅島駅7分 2,980万円64.7万円46.06㎡1LDK2階 / 9階建 南東1991年40戸RC
2024/06/28SSKグリーンパーク千住4丁目
足立区千住四丁目
北千住駅9分 3,190万円77.3万円41.26㎡1LDK5階 / 10階建 東1989年27戸SRC
2024/04/14エスエスケーグリーンパーク千住4丁目
足立区千住四丁目
北千住駅9分 3,480万円61.4万円56.69㎡3LDK6階 / 10階建 東1989年27戸SRC
2026/03/30SEEDS西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅2分 3,280万円57.6万円56.96㎡2LDK9階 / 11階建 東1992年39戸SRC
2023/09/05フローラル協和
足立区加平二丁目
北綾瀬駅10分 1,880万円50.0万円37.59㎡1LDK6階 / 6階建 -1991年12戸鉄骨造
2023/09/27グリーンパーク綾瀬公園通りII
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅11分 2,699万円48.7万円55.44㎡2LDK2階 / 8階建 南1987年24戸SRC
2025/09/20ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 3,880万円72.2万円53.77㎡2LDK6階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2023/08/24ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅12分 2,630万円52.4万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2026/03/20ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,250万円64.2万円50.6㎡3DK2階 / 9階建 南1986年85戸RC
2024/04/30王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,990万円72.9万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2026/02/01エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 3,080万円55.7万円55.3㎡1LDK4階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/05/17朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円49.1万円54.59㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2026/05/23エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,799万円52.1万円53.76㎡2LDK7階 / 7階建 南1996年48戸RC
2024/11/11ジョイム鹿浜
足立区鹿浜七丁目
西新井駅10分 2,890万円54.5万円53.01㎡2LDK2階 / 6階建 西1991年21戸RC
2026/03/07リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,980万円56.5万円52.78㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2024/06/17ライオンズガーデン西新井大師弐番館
足立区西新井五丁目
大師前駅6分 3,080万円54.2万円56.79㎡2LDK3階 / 9階建 南1996年49戸RC
2026/04/01ライオンズガーデン竹の塚
足立区西新井三丁目
竹ノ塚駅14分 2,900万円52.7万円55.04㎡2LDK6階 / 6階建 南1995年56戸RC
2025/12/26グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 3,160万円64.9万円48.67㎡2LDK5階 / 10階建 南東1987年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、足立区では8.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は足立区の平均と比較して37.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+6.7%
足立区
47.2万円/㎡
前年比-8.9%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日興パレス西新井
所在地東京都足立区梅島二丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年月1991年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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